Barometre_mai_5
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23 mai 2018
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Français
Poids de l'ouvrage
1 Mo
Baromètre des Prix Immobiliers € LES TENDANCES DESMARCHÉS IMMOBILIERSÀ FIN AVRIL 2018 Arthurimmo.com, BNP Paribas Immobilier Résidentiel Ancien, CapiFrance, Crédit Foncier, Crédit Logement, Gecina, I@D, Maisons France Confort, OptimHome, Sogeprom et Theseis 3,8% 2 Mai 2018 Des prix en baisse dans 40 % des villes +1,9% 2 prix du msigné Évolution en France, dans l’ancien sur 3 mois 3 731€ Maintien des tensions sur les prix de l’ancien Les chiffres clés de l'immobilier 2 prix du msigné en France, dans l’ancien Des perspectives d’activité médiocres volume de transactions -0,6% trimestriel glissant Évolution en rythme marge de négociation dans l’ancien, tous biens confondus Des marges parfois très élevées Nouvelle baisse des prix du neuf en avril ÉVOLUTION DES PRIX EN FRANCE 3 684 € +1,5% 3 030 € 2 461 € 3 731 € +1,9% +4,0% 4 821 € 3 139 € 4 198 € 4 138 € -0,9% +3,0% 4 202 € 2012 Selon le type de biens 2014 2013 2016 2015 2016 2014 2015 2017 AVRIL 2018 2018 106 Neuf Ancien Selon l’ancienneté du bien 112 100 2017 2018 INDICE DES PRIX SIGNÉS Les prix des logements neufs avaient déjà baissé en mars. La diminution se poursuit en avril, à un rythme plus soutenu : - 0.9 %, au cours des 3 derniers mois. Le recul des prix observé depuis deux mois n’a rien d’exceptionnel au début du printemps.
Voir
Publié par
Publié le
23 mai 2018
Nombre de lectures
703
Langue
Français
Poids de l'ouvrage
1 Mo
Baromètre des
Prix Immobiliers
€
LES TENDANCES DESMARCHÉS IMMOBILIERSÀ FIN AVRIL 2018
Arthurimmo.com, BNP Paribas Immobilier Résidentiel Ancien, CapiFrance, Crédit Foncier, Crédit Logement, Gecina, I@D, Maisons France Confort, OptimHome, Sogeprom et Theseis
3,8%
2
Mai 2018
Des prix en baisse dans 40 % des villes
+1,9%
2 prix du m signé Évolution en France, dans l’ancien sur 3 mois
3 731€
Maintien des tensions sur les prix de l’ancien
Les chiffres clés de l'immobilier
2 prix du m signé en France, dans l’ancien
Des perspectives d’activité médiocres
volume de transactions -0,6%trimestriel glissant Évolution en rythme
marge de négociation dans l’ancien, tous biens confondus
Des marges parfois très élevées
Nouvelle baisse des prix du neuf en avril
ÉVOLUTION DESPRIX EN FRANCE
3 684 € +1,5%
3 030 €
2 461 €
3 731 € +1,9% +4,0%
4 821 €
3 139 €
4 198 €
4 138 € -0,9% +3,0%
4 202 €
2012
Selon le type de biens
2014
2013
2016
2015
2016
2014
2015
2017
AVRIL 2018
2018
106
Neuf
Ancien
Selon l’ancienneté du bien
112
100
2017
2018
INDICE DES PRIX SIGNÉS
Les prix des logements neufs avaient déjà baissé en mars. La diminution se poursuit en avril, à un rythme plus soutenu : - 0.9 %, au cours des 3 derniers mois. Le recul des prix observé depuis deux mois n’a rien d’exceptionnel au début du printemps. D’autant qu’il accompagne une baisse significative de la demande constatée en réponse à la dégradation des soutiens publics.
Aussi, le ralentissement du rythme annuel de progression des prix se renforce, au fil des mois : avec en avril, + 3.0 %, contre 3.5 % en décembre 2017. Le ralentissement est général. Les prix des maisons qui augmen-tent le plus rapidement (+ 5.1 %, contre + 5.8 % en décembre 2017) ralentissent néanmoins à un rythme comparable à celui des appartements (+ 2.5 % sur un an, contre 3.0 % en décembre 2017).
APPARTEMENT
Évolution sur3 mois Évolution sur1 an
112
94
106
Base 100 en déc. 2012
MAISON
Évolution sur3 mois Évolution sur1 an
+1,4% +4,4%
NEUF 2 Prix/msigné
3
2012
Base 100 en déc. 2012
Cette analyse de Michel Mouillart Tableau des prix Graphique des prix signés selon l’ancienneté du bien hGratpthiqpue:d/es/pribx siigtn.éslseylon/le2tyxpe4deIbieunsVd
Avec l’arrivée du printemps, les tensions sur les prix qui s’étaient allégées durant les mois d’hiver avaient rebondi en mars. Elles se maintiennent en avril : la progression des prix signés constatée au cours des 3 derniers mois s’est ainsi établie à 1.9 % en avril pour l’ensemble du marché, comme il y a un an à la même époque. Pourtant, la hausse des prix des appartements se fait moins vive (+ 1.4 %, contre + 1.9 % il y a un an), confirmant le ralentissement qui s’est amorcé durant l’été 2017. En revanche, les prix des maisons qui avaient reculé à partir de l’été 2017 et pendant près de 6 mois se sont ressaisis en mars, pour augmenter encore plus rapidement en avril (+ 2.9 %, contre + 1.9 % il y a un an).
GLOBAL
Évolution sur3 mois Évolution sur1 an
ANCIEN 2 2 Prix/maffichéPrix/msigné
-0,7% +2,5%
2013
100
94
Maintien des tensions sur les prix de l’ancien
+1,4%
+1,7%
+2,9% +3,2%
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
AVRIL 2018
Appartement
Maison
-1,9% +5,1%
Néanmoins, le rythme d’augmentation des prix signés mesuré sur un an ralentit en avril. Il s’établit à 4.0 % sur un an, après avoir culminé à 4.8 % en septembre 2017. En dépit des évolutions de ces derniers mois, la hausse reste la plus rapide pour les appartements (+ 4.4 % sur un an) : elle s’établissait encore à 5.2 % en septembre 2017. Et le ralentissement se constate aussi sur le marché des maisons (+ 3.2 % sur un an, contre + 4.2 % en avril 2017).
TÉLÉCHARGER
Pays de la Loire
Languedoc-Roussillon
Lorraine
Midi-Pyrénées
LOIRE-ATLANTIQUE
NANTES
MARSEILLE
MAINE-ET-LOIRE
Cette analyse de Michel Mouillart Tableau des 34 villes sur 1 an http://bit.ly/2x4IuVd Carte des 16 villes sur 3 mois
+4,4%
+9,2%
+3,9%
+4,4%
+2,0%
+0,4%
+4,8%
+1,1%
+1,6%
Toulouse 2 867 € -3,2%-3,0%
Ville 2 Prix/m signé Évol. AffichéÉvol. Signé
+3,2%
St-Étienne 1 430 € -1,6%-8,5%
+3,0%
Bordeaux 4 809 € +8,1%+7,5%
Marseille 2 968 € +0,8%+0,7%
+0,4%+2,2%
Montpellier 2 951 €
Nice 4 305 € +1,5%+1,3%
Paris 10 199 € +3,2%+3,5%
Reims 2 637 € -2,5%+1,1%
Évolution prix affiché
-5,9%
Évolution prix signé
+1,3%
Centre
Strasbourg 3 315 € -1,1%+1,4%
ÉVOLUTIONDESPRIX
PACA
BOUCHES-DU-RHÔNE
Rennes 3 244 € +11,7%+8,3%
3 334 € 1 355 € 4 662 € 2 117 € 2 371 € 2 425 € 1 789 € 3 074 € 2 727 € 2 250 € 2 532 € 1 954 € 1 907 € 2 402 € 9 829 € 2 226 € 2 960 € 1 525 € 1 570 € 2 135 € 3 008 € 3 183 € 3 434 € 2 225 € 1 792 € 2 193 € 4 250 € 4 106 € 2 887 € 2 315 € 2 579 € 1 407 € 4 551 € 3 012 €
DANS 34 VILLES SUR 1 AN
CLERMONT-FD
TOURS
+14,5%
+16,2%
Le Havre 2 001 € -0,7%-0,7%
PUY-DE-DÔME
Centre
INDRE-ET-LOIRE
DES VILLES
DANS LE DÉTAIL
Auvergne
HAUT-RHIN
A Paris, la hausse se fait un peu moins vive, avec + 7.6 % sur un an. Mais les prix y dépassent les 10 000 €/m² dans 9 arrondissements !
Aquitaine
Des prix en baisse dans 40 % des villes
GIRONDE
BAS-RHIN
Rhône-Alpes
Rhône-Alpes
Rhône-Alpes
PACA
PERPIGNAN
LIMOGES
BOUCHES-DU-RHÔNE
LILLE
METZ
TOULOUSE
MONTPELLIER
ALPES-MARITIME
Pays de la Loire
SOMME
SARTHE
Bretagne
-0,8%
+7,1%
+1,3%
-1,8%
-1,5%
-5,0%
+7,6%
+2,3%
+0,9%
+8,7%
+6,2%
+2,8%
+5,0%
+0,5%
+4,3%
+0,7%
+6,8%
+3,1%
+4,6%
+5,8%
REIMS
BESANÇON
PARIS
LE HAVRE
Légende
Les prix des appartements dans l’ancien
4
Grenoble 2 472 € -4,5%-2,8%
+2,4%
-3,3%
+8,2%
-0,5%
-0,7%
-1,5%
-0,1%
-8,5%
+5,7%
+5,8%
+5,4%
+7,2%
-9,7%
+5,8%
-2,3%-3,2%
Toulon 2 414 €
Nantes 3 515 € -4,3%-2,5%
Champagne-Ardenne
GARD
PARIS
TÉLÉCHARGER
Mais les prix augmentent toujours et parfois très vite (+ 16.2 % à Bordeaux) dans la plupart des grandes villes. Souvent les tensions sur les prix se renforcent encore, comme à Lyon et à Rennes, avec des prix en hausse de l’ordre de 9 % sur un an. Fréquemment aussi, le rythme de la hausse de stabilise (entre 5 et 7 % sur un an), comme à Lille, à Montpellier ou à Nantes.
VILLEURBANNE
TOULON
GRENOBLE
ST-ÉTIENNE
LYON
ISÈRE
VAR
LOIRE
RHÔNE
RHÔNE
Rhône-Alpes
NÎMES
ROUEN
ORLEANS
SEINE-MARITIME
Ile-de-France
Languedoc-Roussillon
Haute-Normandie
Haute-Normandie
SEINE-MARITIME
DOUBS
MARNE
Franche-Comté
LOIRET
STRASBOURG
BORDEAUX
MULHOUSE
RENNES
-0,7%
+3,3%
-0,6%
+3,3%
-0,2%
+2,2%
+3,0%
2 Prix/m signé
-0,4%
CAEN
DIJON
BREST
ILLE-ET-VILAINE
ANGERS
LE MANS
AMIENS
AIX-EN-PROVENCE
NICE
NORD
HAUTE-VIENNE
Nord-Pas-de-Calais
MOSELLE
PYRÉNÉES-ORIENTALES
HÉRAULT
HAUTE-GARONNE
La hausse des prix des appartements anciens ralentit depuis la fin de l’été dernier, France entière. Dans un quart des villes de plus de 100 000 habitants, les prix signés baissent sur un an. Et dans 15 % supplémentaires des grandes villes, ils ont reculé au cours des 3 derniers mois.
Languedoc-Roussillon
Limousin
PACA
PACA
Pays de la Loire
Picardie
Lyon 4 751 € -0,1%+0,3%
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
Face à une demande fragile et déstabili-sée par la suppression des aides person-nelles, les prix reculent rapidement (de 5 % et plus) à Besançon, au Mans et à Mulhouse. Ils baissent encore lentement dans des villes comme Amiens ou Brest, où pendant près d’un an les hausses de prix avaient dégradé la solvabilité de la demande. Souvent, les faibles hausses alternent avec des baisses de plus en plus fortes, comme au Havre ou à Perpignan.
CALVADOS
FINISTÈRE
CÔTE-D'OR
dans 16 villes sur 3 mois Lille 3 337 € +2,1%+3,7%
Basse-Normandie
+5,9%
-2,1%
+0,2%
-5,7%
+6,4%
Bretagne
Bourgogne
+6,1%
+2,7%
+8,5%
+7,3%
Alsace
Alsace
+4,0%
+1,5%
LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À PARIS PAR ARRONDISSEMENT
1 7
8
16
9
Signé
5
8 041 €
10 173 €
+11,4%
4
+5,2%
9 137 €
8 134 €
3
AVRIL 2018
+5,9%
12 065 €
12
9
8
13
11
7
2 1
10
1 5
6
2014
2013
85
95
Base 100 en déc. 2012
115
125
2012
Évolution sur 3 mois
4
1 1
1 2
+8,1%
+6,8%
+9,4%
+6,6%
+10,8%
+6,5%
+0,8%
+8,2%
17
18
de -1% à 1%
+2,2%
+6,5%
7
6
Focus
7 385 €
14
-5% et -
Évolution sur 1 an du prix/m² signé
9% et +
de 5% à 9%
Affiché
Prix/m² signé
+4,2%
+11,1%
+7,0%
13 160 €
1 9
10 884 €
1 0
9 960 €
+1,8 %
+10,0 %
+6,4%
+5,7 %
+9,4 %
3
1 8
1 6
2 0
1 4
1 3
INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN
105
5
Évolution sur 1 an
2015
2016
2017
2018
Paris
1
10 199 € AffichéSigné +3,2%+3,5%
TÉLÉCHARGER
Carte de Paris Graphique des prix signés dans l’ancien http://bit.ly/2x4IuVd Tableau des prix
SUR 1 AN
Légende
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
de -5% à -1%
7 101 €
15
9 258 €
de 1% à 5%
8 477 €
11 144 €
+6,5 %
+0,8 %
9 060 €
9 829 € AffichéSigné +6,8%+7,6%
SUR 3 MOIS
10 017 €
8 636 €
+5,6 %
+9,3%
11 072 €
+5,5 %
Ville
5
12 637 €
9 596 €
+11,1 %
+7,1 %
+8,6 %
+7,3 %
+10,7%
+6,5 %
+7,9 %
+1,0 %
+12,2 %
+6,2 %
+6,4 %
+7,8 %
+8,1 %
+10,7%
10 140 €
2
20
19
16
de -5% à -1%
de -1% à 1%
de 1% à 5%
3 667 €
-5% et -
2015
1 1
9% et +
de 5% à 9%
2017
2016
1 4
9
1 3
3 1 6
1 5
Marseille
2
7
100
AVRIL 2018
Ville
SUR 3 MOIS
2014
2013
2012
4 027 €
+2,6 %
+2,5 %
+6,9 %
-2,7 %
2 504 €
4
2 887 € AffichéSigné +1,5%+1,1%
1 582 €
+4,4%
-0,7%
2 564 €
2 813 €
-3,0 %
-1,1 %
-7,3 %
+5,8 %
+2,3 %
+12,+NC
+6,1%
12
+6,2 %
2 536 €
+15,8 %
NC
+2,9 %
2 341 €
1 377 €
+7,4%
+2,1%
1 517 €
15
13
14
INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN
Carte de Marseille Graphique des prix signés dans l’ancien http://bit.ly/2x4IuVd Tableau des prix
TÉLÉCHARGER
+14,9%
-2,1%
-0,5%
+2,7%
Signé
10
9
8
11
2
1
3
90
Base 100 en déc. 2012
Prix/m² signé
2 717 €
+2,0 %
110
120
+0,2 %
Affiché
Évolution sur 1 an
Évolution sur 3 mois
-4,4%
-6,3%
-1,2%
8
5
SUR 1 AN
2 635 €
2 169 €
-2,2 %
7
5
6
LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À MARSEILLE PAR ARRONDISSEMENT
6
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
-4,1%
+5,3%
+4,0%
1 2
4
2 968 € AffichéSigné +0,8%+0,7%
2 615 €
3 911 €
3 570 €
Évolution sur 1 an du prix/m² signé
1 0
1 6
2018
Focus
Légende
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
9% et +
de 5% à 9%
+12,1 %
1
2016
2017
AVRIL 2018
+0,3%
+6,6%
+11,8%
Légende
3 260 €
de -1% à 1%
Ville
3
3 842 €
4 588 €
5
4
7
5 702 €
+12,2 %
+4,6 %
Prix/m² signé
Évolution sur 3 mois
+19,4 %
120
130
SUR 1 AN
7
2
1
3 570 €
+15,0%
Signé
+7,8%
+9,1%
5 163 €
+22,4%
+3,6%
7
2
Affiché
5 550 €
Évolution sur 1 an
2013
90
100
2012
2014
Base 100 en déc. 2012
8
9
INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN
110
8
9
6
5
4
Carte de Lyon Graphique des prix signés dans l’ancien http://bit.ly/2x4IuVd Tableau des prix
Lyon
TÉLÉCHARGER
2015
Évolution sur 1 an du prix/m² signé
6
2018
de 1% à 5%
de -5% à -1%
-5% et -
4 551 € AffichéSigné +8,5%+9,2%
+15,1%
4 133 €
LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À LYON PAR ARRONDISSEMENT
+9,2 %
+5,3 %
4 751 € AffichéSigné -0,1%+0,3%
SUR 3 MOIS
Focus
3
4 377 €
+0,1 %
+6,3 %
+14,4 %
4 115 € Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Grenoble-Alpes-Métropole
Bordeaux Métropole
Les marchés des métropoles
de 3 500 € à 4 500 €
Hors ces extrêmes, les prix des apparte-ments anciens se situent entre 2 600 et 3 400 €/m² dans la moitié des métropoles. Et trois métropoles (Bordeaux, Lyon et Nice Côte d'Azur) affichent des prix de l’ordre de 4 000 €/m².
Brest Métropole
Métropole Nice Côte d'Azur
1 903 €
2 200 €
Eurométropole de Strasbourg
> 6 500 €
Métropole Européenne de Lille
Métropole Rouen Normandie
2 586 €
3 267 €
3 888 €
2 743 €
Légende
Métropole de Lyon
Métropole du Grand Paris 6 940 €
8
de 2 500 € à 3 500 €
< 2 500 €
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
Rennes Métropole
Métropole du Grand Nancy
Les prix des appartements dans l’ancien sur 1 an
TÉLÉCHARGER Cette analyse de Michel Mouillart http://bit.ly/2x4IuVd Carte des 15 métropoles sur 1 an
2 942 €
En général, les prix sont plus élevés dans la ville-centre que sur le reste de la métropole. Comme pour Bordeaux, Lille ou Lyon, avec une surcote de l’ordre de 17 %, exprimant une plus forte attractivité de l’espace le mieux doté en équipements culturels, économiques et de santé, bien souvent. Paris sort largement du cadre, avec une surcote de plus de 40 %. Alors qu’avec seulement 5 à 6 % d’écart, Nancy, Rennes et Rouen présentent un espace métropolitain nettement plus homogène.
Les différences de prix sont marquées entre les métropoles, à l’image de leur potentiel de développement économique et des niveaux de revenus des ménages qui y résident. Entre les métropoles les moins chères (Brest, Grand Nancy ou Rouen-Normandie) et celle du Grand Paris, l’écart de prix est de 1 à 3.8.
En revanche, la ville-centre peut être moins chère que le reste de la métropole, comme à Brest ou à Marseille, par exemple, lorsque la demande préfère une localisation excen-trée (qualité de l’habitat, attachement à la maison individuelle, …).
Métropole Prix/m² signé
3 083 €
Montpellier Méditerranée Métropole
3 018 €
Toulouse Métropole
3 997 €
3 355 €
3 238 €
1 808 €
Nantes Métropole
LES PRIX DANSLES MÉTROPOLES
2013
2012
Sur le marché des maisons, les marges s’étaient relevées rapidement. Même si leurs évolutions sont marquées par la saisonnalité des ventes, elles confirment leur remontée. Et sur certains territoires, les vendeurs doivent accepter de réduire les prix pour réaliser la vente : les marges de négociation y sont alors plus élevées qu’ailleurs, comme en Haute Normandie (7.3 %) ou en Poitou-Charentes (6.9 %).
4 à 6% 6 à 8%
> 8%
En avril, France entière, la marge de négociation s’est établie à 3.8 %, en moyenne : 3.0 % pour les appartements et 4.8 % pour les maisons.
de négociation
Selon le type de biens
9
GLOBAL
Rhône-Alpes 3,1%2,7%
2018
2017
2014
2015
2016
130
110
Marge
Franche-Comté 3,2%3,1%
0 à 2% 2 à 4%
Champagne-Ardenne 4,4%8,7%
APPARTEMENT
Picardie 5,2%5,2%
Haute-Normandie 7,3%4,0%
Nord-Pas-de-Calais 5,7%4,2%
ÉVOLUTION DE LAMARGE
DE NÉGOCIATION
Des marges parfois très élevées
Cette analyse de Michel Mouillart Carte de France hGratpthiqpue:d/’é/voblutiiotn.dle lya/ma2rgexde4néIgouciatViond
Pays de la Loire 5,2%4,2%
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
France entière
Aquitaine 4,4%3,2%
Centre 4,3%1,0%
Limousin NCNC
Midi-Pyrénées 3,6%3,7%
Languedoc-Roussilon 4,4%4,1%
Poitou-Charentes 6,9%4,7%
Bretagne 6,6%4,9%
Ile-de-France 4,2%2,7%
TÉLÉCHARGER
Maison
Lorraine 3,8%4,0%
Sur le marché des appartements, les marges sont descendues très bas. Avec le ralentisse-ment de la hausse des prix, elles devraient se ressaisir prochainement. D’ailleurs, quand la pression de la demande reste forte, les marges sont faibles : 2.7 % en Ile de France ou en Rhône-Alpes. En revanche, si la demande est fragile et malmenée par la conjoncture et la politique publique du logement, comme en Champagne-Ardenne (8.7 %) ou en Picardie (5.2 %), les marges se maintiennent à haut niveau.
Légende
Marge de négociation globale
AVRIL 2018
Auvergne 2,7%NC
Basse-Normandie 6,8%3,6%
90
INDICE D’ÉVOLUTION DE LA MARGE DE NÉGOCIATION
Base 100 en déc. 2012
70
MAISON
3,8%
4,8%
3,0%
Alsace 6,0%4,2%
Région MaisonAppartement
PACA 4,8%4,1%
Bourgogne 5,4%4,5%
Appartement
Glissement annuel à fin avril
+0,1%
Rythme annuel à fin avril
Variation annuelle
-0,6%
-3,2% +11,1% +6,7% -1,1%
2017
2018
2015 2016
Des perspectives d’activité médiocres
Le marché de l’ancien n’a pas bénéficié du rebond saisonnier habituel de la demande. D’ailleurs, depuis le début de l’année, le nombre de compromis signés est en recul : mais comme le mois d’avril 2017 avait enregistré un décrochage brutal de l’activité, la baisse constatée est modeste (- 0.6 % en avril, en glissement annuel). La marche qui a été descendue durant l’automne 2017 se confirme néanmoins. En dépit de conditions de crédit qui se sont encore améliorées, la demande a été fragilisée par la remise en cause des soutiens publics. Alors que les perturbations météorologiques et les mouvements sociaux ne favorisent guère le dynamisme du marché.
0
25
10
-25
Niveau trimestriel glissant
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
VARIATION DE L’ACTIVITÉ DU MARCHÉ (EN %)
TÉLÉCHARGER
Niveau annuel glissant
+3,8%
140
2009
90
45
110
100
2008
130
120
2014
-13,8% +4,0% +0,1% +9,4% +10,4% -3,4%
+9,8%
+2,4%
2015
2016
2017
-45
+9,6%
-2,8%
2013
2009
2010
2011 2012
0
ÉVOLUTION DU NOMBRE
DETRANSACTIONS EN FRANCE
Niveau annuel glissant
Ainsi, le nombre de compromis mesuré en niveau annuel glissant est en recul de 3.4 % sur un an. Mais compte tenu de l’atonie du marché, les ventes réalisées au cours du premier quadrimestre sont en baisse de 7.7 % par comparaison à la période corres-pondante de 2017. Et les perspectives de la demande pour les prochains mois restent médiocres.
2013
2014
AVRIL 2018
2011 2012
2011 2012
2013
2014
2010
INDICE D’ÉVOLUTION DE L’ACTIVITÉ DU MARCHÉ
2018
2017
2010
2009
2016
2015
AVRIL 2018
AVRIL 2018
Cette analyse de Michel Mouillart Graphique d’évolution de l’activité du marché Ghrapthiqtue dpe v://bit.ly/,2nivexau tr4imIestruiel gliVssandt Graphique de variation de l’activité du marché, niveau annuel glissant ariation de l’activité du marché
2018
Base 100 en déc. 2012
Mais dans la plupart des régions, l’activité baisse encore en réponse à la dégradation de la solvabilité de la demande (hausse des prix, suppression des soutiens publics). Le recul est parfois rapide (10 % sur an) en Bretagne, en Champagne-Ardenne et en Languedoc-Roussil-lon. Souvent il est plus modéré (5 % sur un an), comme par exemple en Aquitaine, en Haute Normandie ou en PACA.
Cette analyse de Michel Mouillart http://bit.ly/2x4IuVd Graphique d’évolution de l’activité du marché Graphique de variation de l’activité du marché (en %)
Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger
AVRIL 2018
AVRIL 2018
ÉVOLUTION DU NOMBRE
DETRANSACTIONS EN ÎLE-DE-FRANCE
ET EN PROVINCE
0
-3,7%
2018
France
VARIATION DE L’ACTIVITÉ DU MARCHÉ (EN %)
80
100
2017
2016
2018
2012
Dans les régions où la demande avait décroché dès 2016 (Franche Comté et Picardie), le marché se relève doucement (2 % sur un an). C’est aussi le cas en Alsace et en Lorraine où les ventes se sont ressaisies depuis le début de l’année (9 % sur un an).
-2,5%
-4,5%
2015
2014
+1,3%
+16,3%
+7,6%
+3,3%
+0,3%
+7,4%
2013
Niveau trimestriel glissant
Île-de-France
France
2017
2016
-3,6%
0,0%
-2,9%
2013
2014
2015
+11,2%
+8,0%
Glissement annuel à fin avril
2012
+15,8%
Dans d’autres régions, le recul de la demande se fait moins rapide au fil des mois, laissant entrevoir une prochaine stabilisation des ventes (Basse Normandie, Bourgogne et Limousin).
Base 100 en déc. 2012
11
IDF
INDICE D’ÉVOLUTION DE L’ACTIVITÉ DU MARCHÉ
Niveau annuel glissant
+0,8%
Province
PROVINCE
-5,5%
+6,1%
+11,1%
-2,0%
-0,9%
40
+1,3%
+10,5%
-18,6%
+0,3%
-40
+8,1%
+13,2%
+10,8%
+10,6%
120
140
+4,0%
+9,9%
Variation annuelle
-0,3%
-4,6%
TÉLÉCHARGER
Rythme annuel à fin avril
Rythme annuel à fin avril
Variation annuelle
Des situations très contrastées en Province
IDF
PROVINCE
Province
Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018
Île-de-France
-3,4%
Glissement annuel à fin avril
